Оплата коммунальных услуг за рубежом
Привлекательно иметь собственный дом на краю моря в Испании, квартиру в Болгарии либо апартаменты с вариантом на тихий океан в Соединенных Штатах. А, грезя о таком приобретении, невозможно забывать и о стоимости его нахождения. Если вас интересует Оплата зарубежных услуг, посетите сайт pay.2gn.ru.
В течение заключительного десятилетия очень многие наши сограждане стали владельцами зданий, квартир и апартаментов за границей. Значительными поводами к покупке жилья стали нейтральное законодательство и элементарная операция декорирования недвижимости в собственность, а главным – относительно низкие расценки. К примеру, в Испании в 5-7 км от Средиземного моря можно приобрести незначительное жилище (50-80 кв. м) за 50-70 млн. euro, что выгоднее, чем, к примеру, особняк в далеком Подмосковье.
Стоимость апартаментов с общим комплектом инфраструктуры на приморских курортных местах Болгарии и Черногории стартует от 50 млн. euro (на начальных шагах возведения можно приобрести жилище и по не менее невысоким расценкам). Существенно подорожала недвижимость в Соединенных Штатах. К примеру, в штате Флорида дом совместной площадью от 100 до 150 кв. м стоит от 60 до 150 млн. долл.
Индивидуальный кредитный счет за границей и коллективный счет для зарубежного офшора в условиях наказаний!
Согласно заявлению Екатерины Тейн, главного директора департамента престижной недвижимости Knight Frank, лидером по числу помещенных контрактов считается Болгария, дальше следуют Черногория, Италия и Кипр, и Турция. Богатые жители России предпочитают классические рынки: Лондон, Голубоватый Край, Италию.
Общественный рай – без хлопот и хлопот?
Но владение недвижимостью за границей – это далеко не только лишь превосходства, но также и прямые обязанности. Факт временного нахождения владельца в стране не высвобождает его от потребности иметь жилище в порядке, платить счета за общественные услуги в полном размере и в период. Как сообщила начальник департамента иностранной недвижимости «CENTURY 21 Еврогруп Недвижимость» Юлия Кайнова, как правило владельцы субъектов в свежих квартирных комплексах заключают контракт с правящей организацией.
В любой стране работает собственный сборник на общественные услуги и есть собственные особенности внесения платы. К примеру, в Болгарии основной платеж – это налог на экспорт мусора, объем которого не превосходит 1% от цены недвижимости и ставится региональными силами. Так, в Варне он составляет 0,2%, в Пловдиве – 0,21%, а в Бургасе – 0,17% ежегодно. Иные платежи находятся в зависимости от подлинного расхода ресурсов и оплачиваются в соответствии с свидетельствами счетчика, при этом тарифы также принимаются муниципалитетами. Напряжение обходится приблизительно в 0,1 euro за 1 кВт, жидкость – 0,5 euro за 1 куб. м. Абонентская оплата за мобильный телефонный аппарат в Болгарии – около 5 euro в неделю, а за его установку надо оплатить порядка 100 euro.
Приобретая недвижимость в Черногории, также можно рассчитывать на то, что процедуру оплаты общественных услуг примет на себя правящая организация. Тут необходимый платеж за экспорт мусора взимается вне зависимости от того, живет владелец в жилище либо нет. Для обладателя двухкомнатной квартиры он составит 3-4 euro в неделю (данные компании «CENTURY 21 Еврогруп Недвижимость»). За телефонный аппарат надо оплатить 10 euro, а за выделенную полосу Сети-интернет – 30 euro в неделю. Напряжение обходится в 6 центов за 1 кВт во время с 23:00 до 7:00 и около 8 центов в другое время суток, а жидкость – 54 цента за 1 куб. м; платежи изготавливаются по свидетельствам счетчика.
Как наказания окажут влияние на ваши деньги, как платить за границей, решения на вопросы
Нелишне отметить, что с июля 2008 г. в Черногории выключают от электросети тех, кто не придает оплату за свет не менее 2-ух лет подряд либо чей долг превзошел 200 euro. Совместные траты на 2-х комнатную квартиру составляют около 2 млн. euro ежегодно, а, если обладатели прибывают лишь на лето, они уменьшаются приблизительно в два раза.
В Испании счета на энергию присылают по почте каждые 2 месяца, на воду – любой квартал. В них обозначено число примененных ресурсов и их стоимость.
Абонентская оплата за воду – 6,79 euro в неделю, а подлинный расход по счетчику оплачивается из расчета 0,16 euro за 1 куб. м. Платеж за энергию также состоит из абонентской платы размером 0,54 euro в неделю и платежа по счетчику из расчета 0,08 euro за 1 кВт. С целью экономии обладатели личных зданий пользуются газом.
Концентрированного газоснабжения в Испании почти нет – им оборудуются лишь определенные передовые квартирные комплексы. Из-за этого газ реализуется в баллонах, которые дает особая работа. Стоимость баллона – около 7 euro; его хватает для семьи из 3-х человек на весь летний год. Включение спутниковой тарелки стоит 120 euro ежегодно, а телефонный аппарат с выделенной чертой Сети-интернет обходится приблизительно в 40 euro в неделю.
Сервисом недвижимости, не поступающей в состав ЖК, занимается специально принятый штат. Так, чистка дома стоит 7-10 euro в час, услуги садовника — 80-120 euro в неделю с условием, что он наступает 1 еженедельно. На ежемесячную очистку водоема надо отметить 50-120 euro в неделю.
Ежемесячное техобслуживание недвижимости в Соединенных Штатах достигает 10% от его стоимости. Кроме «коммуналки» нужно платить за использование услугами кондоминиума (автомобильная парковка, водоем), и страховку, которая компенсирует потери, сопряженные в том числе с естественными катаклизмами. 1 кВ энергии стоит около 0,08 долл., средний счет в месяц составляет около 90 долл., из них траты на освещение – приблизительно 20%. Средние траты на водоснабжение – 250 долл. ежегодно.
Общественные платежи в Италии не превосходят 100 euro в неделю. Даже если в жилище никто не проживает, каждый день за напряжение надо придавать абонентскую оплату размером 115 euro. Специально оплачивается расход по счетчику. Водоснабжение примерно обходится в 187 euro ежегодно, а экспорт мусора – в 103 euro.
В Италии почти отсутствует факультет правящих организаций; сервисом квартирных субъектов, в большинстве случаев, занимаются агентства. Они присматривают за жилищем в неимение владельцев, организуют уборку зданий, уход за приусадебным участком и т. д. Стоимость услуг по содержанию дома не находится в зависимости от продолжительности нахождения владельцев в жилище. Если недвижимость сдается в аренду, то 40% от приобретенного заработка необходимо оплатить государству в роли подоходного налога.
Обладатели неподвижного богатства во Франции должны учесть следующие траты: общественные платежи, налоги на недвижимость, существование и обилие. Объем «коммуналки» находится в зависимости от площади и класса жилья. «Например, выплаты за апартаменты совместной площадью 100 кв. м в элитном ЖК в Каннах могут доноситься до 1 млн. euro в неделю.
А квартира 60 кв. м в в отдельности стоящем здании с консьержем в Ницце стоит от 150 до 300 euro в месяц», – говорит О. Багряна, основной менеджер департамента иностранной недвижимости «Калинка-Риэлти». Согласно ее заявлению, ежегодно во Франции происходит небольшое увеличение тарифов – на 1-2% от раньше действовавших.